美しい街並みで同世代世帯が多い、しかし不便で資産価値も落ちやすい！？

「開発分譲地」という言葉を聞いたことはありますか。
これまでに一戸建てなどを検討したことがある場合はご存知の方も多いのではないでしょうか。

開発分譲地には他の土地にはない多くのメリットがあるため、子育て世帯などを中心に人気です。

開発分譲地の特徴やメリット・デメリットを理解することで、自分に合っているかどうかも判断しやすくなりますし、他の土地と比較することもできます。

開発分譲地とは造成・区画整理された土地のこと！大規模なものが◯◯ニュータウン

開発分譲地とはどのような土地のことを指すのでしょうか。

そして、どういった特徴を持つのでしょうか。
これから住宅を建てて住んだり、貸したりする人は知っておかなければいけない言葉でもあります。

開発分譲地の意味や、分譲地と比較されることの多い単独地との違いなど、基礎的な内容を把握して土地や物件選びを進めていきましょう。

ニュータウンなど子育て世帯などに注目されている開発分譲地とは？

「分譲地」と呼ばれることが多く、山などのように元々宅地でない土地を業者が買い上げて造成・区画整理をし、分割して販売している土地のことです。

大規模なものでは「〜〜ニュータウン」などのように数百区画のものもあります。近年では、小規模でも大規模でも隣家との距離がとってあり広々としたスペースが確保できます。大規模の分譲地に関してはコンセプトを設けている場合が多く、子育て世代などに人気が高いです。

単独地と開発分譲地ではどちらを選んだ方がいいのか？

単独地と分譲地はどちらの方がいいのでしょうか。単独地は駅近エリアで物件を計画できるため交通の便も良く、資産価値も落ちにくいなどの特徴があります。

しかし、長年住んでいる近隣への配慮が必要だったり、周囲には同世代世帯が少なく近所付き合いに困ったり、立地の良い場所は希望者が多く検討期間が短いなどのデメリットもあります。

分譲地も同じようにメリット・デメリットがあり、それぞれに良い部分があるため、探している土地や立地、建築する家、予算などによってもどちらの方が良いかは変わります。

単独地も分譲地も、立地・予算・広さなど100％希望通りのものはありませんので、多少は妥協して選ぶことが大事です。

街並みがキレイで同世代と仲良くなりやすい！開発分譲地の4つのメリット

都市部でも郊外でも人気の高い開発分譲地。開発分譲地にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
メリットを知ることで、どんな点に魅力を感じて、どのような人たちが購入するのかある程度把握できます。街並みのキレイさやインフラ整備が施してある点、同世代が多いことなど、開発分譲地ならではの主な4つのメリットを把握して、土地・物件選びの参考にしましょう。

開発分譲地は駅から離れているため交通の便も悪く資産価値が落ちやすい

開発分譲地のメリットを確認しましたが、メリットだけでなくデメリット点も知ることが大事です。

街並みもキレイでインフラ整備もされていて同世代が多いなど、多くのメリットがありますが、デメリットはどのような内容なのでしょうか。

すべての開発分譲地に当てはまるわけではありませんが「こういったデメリットがあるかもしれない」とリスクを把握しておくことが重要です。

些細なことでもリスクはできる限り多く把握し、リスク管理を早い内からしていきましょう。

魅力的な土地ではあるが将来に不安もデメリットも理解した上で検討する

開発分譲地は、山や畑、田んぼなど住宅地でなかった場所を造成・区画整理して販売されます。

大規模なものだと1つの街と言えるほどの規模で、多くの区画が存在します。

街全体がデザインされ、多くの人が集まるためスーパーやコンビニ、病院や学校などができる場合もあり、環境を重視する子育て世帯を中心に人気がある土地です。
しかし、交通が不便だったり資産価値が落ちやすい、建築条件付き区画があるなどのデメリットもあります。

これらをきちんと理解した上で、購入するかどうかを検討していくようにしましょう。